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Conheça os tipos de contratos de compra e venda e aprenda como fazer
Conhecer os modelos de contrato de compra e venda é fundamental para quem é dono de uma imobiliária. Por isso, leia o nosso artigo e conheça os tipos existentes e como elaborá-los.
Apesar do contrato de compra e venda ser um documento jurídico, isso não precisa se tornar uma dor de cabeça.
Existem alguns tipos e você, que é proprietário de imobiliária, pode definir qual melhor se enquadra para sua empresa.
Se você precisa entender mais sobre o assunto, fique conosco e leia este artigo até o final, pois, nas próximas linhas, você saberá como elaborar o seu de forma assertiva.
Contrato de compra e venda: o que é?
Este contrato é um documento formal, que informa a troca de um bem por uma quantia em dinheiro.
O que faz o contrato ser categorizado como compra e venda é a presença do valor em dinheiro, caso não haja, será outro tipo de classificação.
O contrato de compra e venda é o contrato mais importante do código civil pelo ponto de vista do número de celebrações.
É um contrato bilateral, ou seja, ele gera obrigações para o vendedor e para o comprador.
Quantos são e quais os tipos de contrato?
Existem 5 tipos de contrato, confira abaixo quais são eles:
- Contrato de financiamento;
- Contrato de promessa de compra e venda;
- Contrato de compra e venda;
- Contrato de personalização;
- Contrato de cessão.
O contrato varia muito de acordo com as características do empreendimento pautado, o que também influenciará no valor do imóvel, por isso, esteja atento a esses detalhes.
O que não deve faltar no seu contrato?
Como todo documento importante, há detalhes que não podem faltar na elaboração do seu contrato.
Como, por exemplo, a descrição completa das partes, visto que existem diferenças entre contratos para pessoas jurídicas e físicas.
A pessoa física precisa apresentar seus documentos pessoais de costume, como nome completo, CPF, endereço atual, contatos e estado civil.
Já a pessoa jurídica deve apresentar endereço, CNPJ, inscrição estadual e dados dos sócios ou dos responsáveis pela negociação.
Outros fatores importantes são:
- Detalhamento do que está sendo negociado;
- Apresentação dos preços e prazos;
- Cláusula de eleição do foro;
- Disposições sobre a arbitragem;
- Inclusão de cláusulas contra riscos;
- Uso de recursos digitais;
- Termos de rescisão contratual.
Essas são informações imprescindíveis para haver responsabilização correta das partes e para facilitar o contato entre os participantes durante e após a transação.
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